Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovagervej 26, Jenstrup

Villa · 161 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 6.240 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
30.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².2.634.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.132.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,02 pct. siden dec. 2015
592k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2015600.000 kr.I dag · vores estimat3.132.150 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.930.683 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²1,3 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²1,3 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²1,6 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²663 m12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²909 m27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²1,9 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²1,5 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²1,3 km28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²2,8 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²3,4 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden