Platanvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.080 kr/m².4.925.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.917.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	29 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	51 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	126 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	129 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	148 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	158 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	295 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	622 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	164 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	324 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu