Blegebjergvej 7, Køberup

Landejendom · 309 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 625.560 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 625560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².4.086.100 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)625560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.451.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,37 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 55.524.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.451.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte55.524.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	1,6 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	2,4 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	2,2 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	2,7 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,5 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	2,1 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	4,5 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	5,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,9 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu