Katterhøjvej 29

Villa · 242 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.188 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.630 kr/m².7.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering9.614.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.100.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	115 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	72 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	98 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	78 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	84 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	34 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	154 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	260 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	312 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	518 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu