Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 74

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.835.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,04 pct. siden feb. 2016
197k856k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2016875.000 kr.I dag · vores estimat2.835.341 kr.Markedet · 1992515.250 kr.Markedet · 1993611.125 kr.Markedet · 1994588.250 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996742.125 kr.Markedet · 1997651.750 kr.Markedet · 1998665.375 kr.Markedet · 1999761.125 kr.Markedet · 2000711.875 kr.Markedet · 2001526.125 kr.Markedet · 20021.034.750 kr.Markedet · 2003764.875 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.098.000 kr.Markedet · 20061.704.500 kr.Markedet · 20071.566.000 kr.Markedet · 20081.477.125 kr.Markedet · 20091.983.500 kr.Markedet · 20101.834.875 kr.Markedet · 20111.186.125 kr.Markedet · 20121.193.625 kr.Markedet · 20131.099.250 kr.Markedet · 20141.171.875 kr.Markedet · 20151.378.875 kr.Markedet · 20161.440.750 kr.Markedet · 20171.508.625 kr.Markedet · 20181.442.250 kr.Markedet · 20191.141.125 kr.Markedet · 20201.578.750 kr.Markedet · 20211.562.500 kr.Markedet · 20221.792.125 kr.Markedet · 20232.031.250 kr.Markedet · 20241.923.125 kr.Markedet · 20252.292.750 kr.Markedet · 20262.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.835.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdshøj 25
8400 Ebeltoft		133 m²230 m27-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 72
8400 Ebeltoft		110 m²24 m09-07-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²50 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10
8400 Ebeltoft		184 m²601 m24-01-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A
8400 Ebeltoft		186 m²571 m09-07-20245.600.000 kr.30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70
8400 Ebeltoft		198 m²44 m24-10-20242.905.000 kr.14.672 kr./m²
Hyrdedalen 9
8400 Ebeltoft		130 m²233 m01-07-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Planetvej 39, Dråby
8400 Ebeltoft		127 m²748 m02-08-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby
8400 Ebeltoft		123 m²914 m26-12-20232.275.000 kr.18.496 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211
8400 Ebeltoft		119 m²692 m08-12-20233.325.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden