Fuglagervej 31

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.116 kr/m².7.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	16 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	235 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	138 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	213 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	84 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	193 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	307 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	279 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	206 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	418 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu