Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 65A

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.107 kr/m².7.518.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.005.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,51 pct. siden apr. 2016
876k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20161.000.000 kr.I dag · vores estimat8.005.093 kr.Markedet · 19921.051.192 kr.Markedet · 1993876.059 kr.Markedet · 1994959.390 kr.Markedet · 19951.571.863 kr.Markedet · 19961.436.721 kr.Markedet · 19971.707.793 kr.Markedet · 1998903.836 kr.Markedet · 19991.920.159 kr.Markedet · 20002.482.200 kr.Markedet · 20012.236.935 kr.Markedet · 20021.837.419 kr.Markedet · 20032.324.206 kr.Markedet · 20042.212.310 kr.Markedet · 20053.178.398 kr.Markedet · 20064.502.435 kr.Markedet · 20071.633.130 kr.Markedet · 20083.741.424 kr.Markedet · 20091.073.453 kr.Markedet · 20103.344.469 kr.Markedet · 20113.953.790 kr.Markedet · 20124.273.718 kr.Markedet · 20133.084.429 kr.Markedet · 20142.862.410 kr.Markedet · 20154.693.525 kr.Markedet · 20164.555.625 kr.Markedet · 20174.685.054 kr.Markedet · 20184.964.991 kr.Markedet · 20194.627.136 kr.Markedet · 20205.577.267 kr.Markedet · 20216.363.691 kr.Markedet · 20226.218.896 kr.Markedet · 20236.112.713 kr.Markedet · 20246.872.936 kr.Markedet · 20257.112.488 kr.Markedet · 20267.023.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.005.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²341 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²185 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²681 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²152 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²134 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²308 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²225 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²506 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²820 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²252 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden