Dalengen 33

Villa · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.525 kr/m².2.602.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.371.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	26 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	271 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	187 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	249 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	27 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	251 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	597 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	597 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	294 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	223 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu