Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bøgevej 38

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
779 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.705 kr/m².5.421.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.241.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,95 pct. siden maj 2016
560k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.500.000 kr.31. maj 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat5.241.366 kr.Markedet · 1992586.530 kr.Markedet · 1993575.715 kr.Markedet · 1994643.965 kr.Markedet · 1995786.765 kr.Markedet · 1996710.430 kr.Markedet · 1997926.730 kr.Markedet · 19981.005.060 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.237.845 kr.Markedet · 20011.258.530 kr.Markedet · 20021.370.985 kr.Markedet · 20031.483.965 kr.Markedet · 20041.508.220 kr.Markedet · 20051.557.780 kr.Markedet · 20062.161.740 kr.Markedet · 20072.579.955 kr.Markedet · 20082.159.535 kr.Markedet · 20091.854.825 kr.Markedet · 20101.775.865 kr.Markedet · 20111.676.115 kr.Markedet · 20121.552.215 kr.Markedet · 20131.917.090 kr.Markedet · 20141.906.380 kr.Markedet · 20151.948.695 kr.Markedet · 20162.353.680 kr.Markedet · 20172.259.495 kr.Markedet · 20182.354.940 kr.Markedet · 20192.456.160 kr.Markedet · 20202.778.720 kr.Markedet · 20213.114.405 kr.Markedet · 20223.530.100 kr.Markedet · 20233.136.560 kr.Markedet · 20243.256.050 kr.Markedet · 20253.667.335 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²44 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²357 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²269 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²101 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²244 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²273 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²233 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²336 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²179 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²117 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden