H.C. Andersens Vej 10

Villa · 195 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.352 kr/m².5.703.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.091.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	73 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	212 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	320 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	283 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	369 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	463 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	389 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	258 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	350 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	531 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu