Kamma Rahbeks Vej 48

Villa · 291 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.187 m², 11 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².6.222.750 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.798.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.798.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	278 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	314 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	988 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	767 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	704 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	774 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	377 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	778 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	277 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	746 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu