Tyrensvej 119, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.277 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².1.611.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.536.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,22 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016310.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	174 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	293 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	374 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	475 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	379 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	162 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	343 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	567 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	347 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	918 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu