Bakkevej 17, Vedde, 4295 Stenlille — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 111 m².1.435.452 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	70 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	89 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	95 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	62 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	114 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	108 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	251 m	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	234 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	234 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	476 m	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu