Nykøbingvej 305, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 128 m².879.360 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering864.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion165.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	732 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	2,1 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	4,7 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	726 m	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	706 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	797 m	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	2,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,4 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	2,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu