Spegbjergvej 1

Landejendom · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 74.515 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 74515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.836 kr/m².10.995.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.550.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1985Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	1,8 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	2,2 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,2 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	1,1 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	4,5 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	4,0 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	6,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	6,4 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	5,3 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu