Blomstergade 42

Rækkehus · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.134 kr/m².1.912.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstergade gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.667 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.932.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,52 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet892.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	107 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	84 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	408 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	412 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Ringridervej 71A 6400 Sønderborg	90 m²	647 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	971 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Bjørneborgvej 6 6400 Sønderborg	101 m²	834 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lundbyesgade 37 6400 Sønderborg	97 m²	1,4 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Redstedsgade 19A 6400 Sønderborg	96 m²	1,7 km	26-09-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Redstedsgade 19B 6400 Sønderborg	96 m²	1,7 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu