Byvangen 169A

Villa · 105 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².2.780.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvangen gns: 22.205 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.250.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 209 8700 Horsens	111 m²	180 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Byvangen 66 8700 Horsens	121 m²	342 m	22-12-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Byvangen 125 8700 Horsens	128 m²	162 m	06-05-2026	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	375 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Byvangen 207 8700 Horsens	130 m²	171 m	09-02-2026	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²
Byvangen 124 8700 Horsens	136 m²	271 m	01-04-2025	2.798.000 kr.	20.574 kr./m²
Byvangen 235 8700 Horsens	141 m²	128 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Byvangen 70 8700 Horsens	141 m²	300 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Byvangen 108 8700 Horsens	148 m²	341 m	08-08-2025	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Byvangen 267 8700 Horsens	150 m²	200 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu