Højbjergvej 2, Skellerup

Villa · 295 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.268 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 295 m².2.437.585 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.918.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2008Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	143 m	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	1,9 km	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	314 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	2,8 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,2 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	3,3 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	3,4 km	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	56 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	2,4 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu