Olufsvej 2, Hyllinge

Villa · 209 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.646.700 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.790.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013Ombygning
2009Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	48 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	66 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	145 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	2,4 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	645 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	1,9 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	101 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	434 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu