Lindegrenen 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².1.726.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.669.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,46 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	46 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	268 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	89 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	250 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	489 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	211 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	671 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	511 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	320 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	437 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu