Mosestien 12, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 267 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 3.369 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 3369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 267 m².7.735.524 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.569.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	186 m	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	2,1 km	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	466 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,3 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,7 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	2,5 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	3,4 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker 3730 Nexø	137 m²	5,2 km	13-07-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu