Havørnens Vænge 10

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørnens gns: 10.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.162.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
18. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013aug.Ejerskifte975.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	95 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	103 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	350 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	450 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	231 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	169 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	169 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	117 m²	519 m	08-04-2024	890.000 kr.	7.607 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	465 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	509 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu