Damvej 39

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.281 kr/m².3.006.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.754.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,52 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	61 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	269 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	117 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	236 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	299 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	215 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	561 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Kirkebakken 80 4621 Gadstrup	130 m²	487 m	17-08-2026	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	561 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	474 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu