Nørremøllevej Nord 42

Landejendom · 529 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 529 m², grund på 43.742 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 529 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 43742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.520 kr/m².7.370.111 kr.
2Boligareal større end typisk529 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.300.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,47 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 529 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.300.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.850.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,8 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	5,6 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	8,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	9,8 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	13,8 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	13,7 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	15,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	17,6 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu