Niels Christensensvej 1C

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.309 kr/m².5.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.319.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	54 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	291 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	307 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Mønstedsvej 55 2670 Greve	132 m²	675 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	208 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Jerismosevej 27 2670 Greve	125 m²	288 m	26-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	605 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	264 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	372 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Ved Skellet 5 2670 Greve	131 m²	813 m	08-07-2025	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu