Lundgaardsvej 43

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1990feb.Ejerskifte225.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	215 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	883 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	877 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	911 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	768 m	01-07-2026	1.680.000 kr.	13.228 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	768 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,1 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	843 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu