Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterlyngvej 91

Fritidshus · 129 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 7.063 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
7063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.815 kr/m².4.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.862.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²431 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²226 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²622 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²363 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²613 m14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²605 m28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²700 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²310 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²400 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²393 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden