Rønnealle 40

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.675 kr/m².5.405.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 33.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.570.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,99 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	66 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	102 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	150 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	248 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	330 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	512 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	793 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	821 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	96 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	241 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu