Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 61B
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 61B

Villa · 246 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.676 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1676 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.096 kr/m².6.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.402 kr/m²+42,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.697.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 9.372.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden feb. 2016
1,1M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20168.375.000 kr.I dag · vores estimat7.697.845 kr.Markedet · 19921.136.028 kr.Markedet · 19931.212.288 kr.Markedet · 19941.277.970 kr.Markedet · 19951.132.584 kr.Markedet · 19961.292.976 kr.Markedet · 19971.528.644 kr.Markedet · 19981.689.528 kr.Markedet · 19991.734.546 kr.Markedet · 20001.761.114 kr.Markedet · 20011.813.020 kr.Markedet · 20021.806.132 kr.Markedet · 20031.855.824 kr.Markedet · 20042.248.932 kr.Markedet · 20052.032.944 kr.Markedet · 20062.950.278 kr.Markedet · 20073.440.064 kr.Markedet · 20083.239.082 kr.Markedet · 20093.210.792 kr.Markedet · 20103.120.264 kr.Markedet · 20113.156.672 kr.Markedet · 20122.971.926 kr.Markedet · 20132.766.024 kr.Markedet · 20142.620.392 kr.Markedet · 20153.168.480 kr.Markedet · 20163.505.992 kr.Markedet · 20173.274.752 kr.Markedet · 20183.810.294 kr.Markedet · 20193.803.652 kr.Markedet · 20204.613.976 kr.Markedet · 20214.834.392 kr.Markedet · 20225.361.816 kr.Markedet · 20234.889.250 kr.Markedet · 20245.530.326 kr.Markedet · 20255.719.254 kr.Markedet · 20265.598.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.697.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²279 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²374 m08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sølystvej 107
8600 Silkeborg		244 m²486 m29-07-20249.600.000 kr.39.344 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²264 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²591 m11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²404 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²854 m06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²908 m02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²62 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²118 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden