Thyrasgade 15

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 485 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.571 kr/m².6.372.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.426.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	64 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	178 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	51 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	465 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	488 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	366 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	567 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	624 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	98 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	913 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu