Toppen 2, Rågeleje

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 208 m².5.123.248 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.637.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	465 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	199 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	659 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	791 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	1,4 km	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	639 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	596 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,0 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	249 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	481 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu