Søndergade 49A, 7620 Lemvig — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².871.643 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.000.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,62 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	179 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	276 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	384 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	409 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	409 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	234 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	395 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	384 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	630 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	479 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu