Flouvej 1, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 62 m².671.646 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering693.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	218 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	369 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	68 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	263 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	731 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	229 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	335 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	355 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	378 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	898 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu