Sværdagervej 6, 4040 Jyllinge — Villa · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².3.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.598.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	605 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	322 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	726 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	491 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	705 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	300 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	636 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	1,2 km	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	1,3 km	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	1,2 km	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu