Nymarksvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.449 kr/m².2.265.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.171.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	30 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	166 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	198 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	761 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	739 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	753 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	92 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	133 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	138 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	149 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu