Vilstedvej 134, Vindblæs

Landejendom · 171 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 27.829 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 27829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.567.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990Bygget
1987jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	249 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	778 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	2,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	3,7 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	2,2 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	3,8 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	4,7 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	1,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	7,2 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	6,0 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu