Ugelrisvej 15, Ugelris

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 69.857 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 69857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.231 kr/m².1.446.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.044.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	1,6 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	2,0 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	4,2 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	4,4 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	4,2 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	4,2 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	5,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	4,5 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	4,2 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	4,7 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu