Yderholmvej 20, Solrød

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1113 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 185 m².5.697.075 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.335.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	401 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	25 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	497 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	882 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	1,0 km	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	965 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	937 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	701 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	383 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	186 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu