Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Biensvej 15A

Villa · 207 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.271 kr/m².3.968.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiensvej gns: 25.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.853.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,90 pct. siden jan. 2016
299k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20163.500.000 kr.14. nov. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat5.853.103 kr.Markedet · 19921.139.742 kr.Markedet · 19931.004.985 kr.Markedet · 19941.229.787 kr.Markedet · 19951.517.517 kr.Markedet · 1996313.398 kr.Markedet · 1997999.810 kr.Markedet · 19981.229.166 kr.Markedet · 19991.873.350 kr.Markedet · 20002.053.233 kr.Markedet · 20012.072.898 kr.Markedet · 20022.359.800 kr.Markedet · 20032.244.294 kr.Markedet · 20042.201.652 kr.Markedet · 20052.836.107 kr.Markedet · 20061.831.950 kr.Markedet · 20072.666.781 kr.Markedet · 20083.483.189 kr.Markedet · 20093.111.210 kr.Markedet · 20102.478.411 kr.Markedet · 20112.625.381 kr.Markedet · 20122.013.282 kr.Markedet · 20132.839.833 kr.Markedet · 20142.672.163 kr.Markedet · 20152.902.347 kr.Markedet · 20163.243.069 kr.Markedet · 20173.172.896 kr.Markedet · 20183.162.546 kr.Markedet · 20193.277.431 kr.Markedet · 20204.287.798 kr.Markedet · 20213.470.355 kr.Markedet · 20224.721.049 kr.Markedet · 20233.970.881 kr.Markedet · 20244.611.132 kr.Markedet · 20253.846.474 kr.Markedet · 20265.370.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.853.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²117 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²401 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²148 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²194 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²701 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²173 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²427 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²392 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²419 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²613 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden