Bjergfyrren 21

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.500.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrren gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	65 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	61 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	102 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	304 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	534 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	530 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	339 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	317 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	289 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	293 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu