Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 64A, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².1.490.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 18.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	0 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Torvegade 66, 3. th 6700 Esbjerg	76 m²	33 m	26-11-2025	1.135.000 kr.	14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th 6700 Esbjerg	76 m²	33 m	01-10-2024	1.515.000 kr.	19.934 kr./m²
Torvegade 72, 1. th. 6700 Esbjerg	93 m²	123 m	23-04-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	123 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv. 6700 Esbjerg	70 m²	123 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv. 6700 Esbjerg	70 m²	123 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Torvegade 66, 3. tv. 6700 Esbjerg	63 m²	33 m	02-04-2026	1.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	373 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th. 6700 Esbjerg	83 m²	521 m	18-05-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu