Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Norgesgade 33, 3. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 19.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering667.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 668.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 408.672 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
2018jul.Ejerskifte408.672 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	0 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	79 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	79 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Englandsgade 15, st. th 6700 Esbjerg	48 m²	395 m	11-11-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	505 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	723 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. x 6700 Esbjerg	46 m²	1,0 km	13-03-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Englandsgade 15, st. 6700 Esbjerg	42 m²	395 m	18-03-2026	415.000 kr.	9.881 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	872 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	872 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu