Lønstrupvej 104, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.589 kr/m².5.693.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 126.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+106,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.293.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	55 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	55 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	276 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	113 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	113 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	483 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hanebred 17, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	508 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	498 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	276 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	279 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu