Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 20

Rækkehus · 110 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.703 kr/m².6.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.775 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.651.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.651.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.662.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	41 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	49 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	38 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	341 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	303 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	311 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	370 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	385 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	157 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	321 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu