Klaus Nars Vej 5

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.769 kr/m².6.097.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 36.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.284.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	27 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	123 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	76 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	539 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	463 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	524 m	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	492 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	255 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	418 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	541 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu