Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lunde Bygade 23, Vester Lunde

Villa · 324 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 10.365 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.858.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.308.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden jan. 2016
728k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat2.308.491 kr.Markedet · 19921.428.840 kr.Markedet · 19931.283.364 kr.Markedet · 19941.121.040 kr.Markedet · 19951.418.148 kr.Markedet · 19961.646.568 kr.Markedet · 19971.712.340 kr.Markedet · 19981.463.184 kr.Markedet · 19991.877.904 kr.Markedet · 20001.452.816 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20022.359.044 kr.Markedet · 20032.171.124 kr.Markedet · 20042.092.068 kr.Markedet · 20052.472.120 kr.Markedet · 20062.387.232 kr.Markedet · 20072.940.300 kr.Markedet · 20083.367.008 kr.Markedet · 20092.703.132 kr.Markedet · 20101.049.112 kr.Markedet · 20112.372.976 kr.Markedet · 20122.670.084 kr.Markedet · 20132.415.744 kr.Markedet · 20141.830.924 kr.Markedet · 20151.559.088 kr.Markedet · 20162.244.348 kr.Markedet · 20172.754.000 kr.Markedet · 20182.547.288 kr.Markedet · 20191.820.232 kr.Markedet · 20203.178.116 kr.Markedet · 20213.574.368 kr.Markedet · 20224.263.840 kr.Markedet · 20233.607.416 kr.Markedet · 20243.944.052 kr.Markedet · 20253.582.144 kr.Markedet · 20263.456.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde
5450 Otterup		250 m²205 m26-06-20241.885.000 kr.7.540 kr./m²
Kronborgvej 30
5450 Otterup		345 m²2,3 km02-06-20257.850.000 kr.22.754 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup
5450 Otterup		246 m²2,2 km14-05-20262.300.000 kr.9.350 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²4,1 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²5,9 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²4,3 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²5,1 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²5,5 km23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²4,0 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²4,1 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden