Højvangsparken 8, Gl. Hagested

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 131 m².2.495.812 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.624.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 711.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte711.250 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	74 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	216 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	89 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	58 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	188 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	93 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	2,5 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	2,4 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 30, Mårsø 4300 Holbæk	107 m²	2,4 km	24-08-2026	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu