Saxtorphsvej 44

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.109 kr/m².8.539.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.835.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	114 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	276 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	134 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	348 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	216 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	291 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	360 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	491 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	401 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	606 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu