Hartkornsvej 17, 4760 Vordingborg — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartkornsvej gns: 9.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	206 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	31 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	223 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	1,2 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	1,1 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	779 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	409 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	480 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	244 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,1 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu