Jelshøjvænget 16

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.576 kr/m².5.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.204.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,78 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	34 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	280 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	405 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	384 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	1,3 km	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,4 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	1,4 km	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	1,5 km	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	1,6 km	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	1,3 km	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu